En plein cœur de Lavaux, découvrez en exclusivité cette magnifique maison vigneronne classée, entièrement rénovée en 2011 et transformée en trois appartements indépendants. Située au calme, à l'abri du bruit pouvant provenir de la route principale traversant Epesses, cette propriété mitoyenne bénéficie d'une exposition Sud-Est et s'ouvre sur une charmante place de village typique de cette jolie région viticole de Lavaux. L'appartement sous les combles offre quant à lui une magnifique vue sur le lac Léman.
Les travaux de rénovation et transformation ont été réalisés avec soin et dans le respect du caractère historique du bâtiment (note 3 au recensement architectural vaudois). Parmi les améliorations notables : remplacement complet des canalisations, chauffage au sol sur tous les niveaux (chapes neuves), parquets en chêne massif, installation de 3 cuisines, 3 salles de bains et de nombreux rangements. Les éléments d'origine tels que poutres et portes ont été conservés, et un balcon-baignoire en façade sud a été ajouté au duplex, offrant un véritable espace de détente avec vue sublime sur le lac et le Lavaux.
L'appartement-duplex a été initialement occupée par ses propriétaires, puis louée à l'année. Actuellement, les trois logements sont libres de bail et utilisés pour des locations de courte durée.
Ce bien rare à la vente se présente comme suit:
1er étage - Appartement 2.5 pièces
2ème étage - Appartement 2.5 pièces (identique)
3ème étage - Appartement-Duplex 3.5 pièces avec balcon
Le bâtiment est entièrement excavé. Actuellement, la cave voutée est occupée ainsi: une buanderie commune, 3 caves individuelles et un local technique.
Ce bien est vendu sans place de parc, mais des macarons communaux sont disponibles, et une location dans un parking intérieur à proximité est possible.
Dossier très complet disponible sur demande
Visite à votre convenance Contact: 079 921 60 60
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