Sur les hauteurs de Lutry, \u00e0 La Conversion, d\u00e9couvrez en exclusivit\u00e9, cette charmante maison individuelle avec un agr\u00e9able d\u00e9gagement sur le lac L\u00e9man.<\/p>\n
Situ\u00e9e en zone d\u2019habitation \u00e0 tr\u00e8s faible densit\u00e9, cette propri\u00e9t\u00e9 est implant\u00e9e sur une parcelle en d\u00e9nivel\u00e9 orient\u00e9e plein Sud, lui garantissant un bel ensoleillement. \u00c0 proximit\u00e9 directe des transports en commun (bus et gare CFF) et du commerce alimentaire Migros, elle offre ainsi un acc\u00e8s facilit\u00e9 \u00e0 toutes les commodit\u00e9s et aux rives du L\u00e9man.<\/p>\n
La commune de Lutry est tr\u00e8s pris\u00e9e dans l\u2019Est lausannois pour sa qualit\u00e9 de vie, son cadre agr\u00e9able et son taux fiscal parmi les plus attractifs du canton.<\/p>\n
Construite en 1953, ce bien a \u00e9t\u00e9 entretenu au fil des ann\u00e9es. Certains \u00e9l\u00e9ments techniques ont \u00e9t\u00e9 remplac\u00e9s,\u00a0en particulier\u00a0la chaudi\u00e8re \u00e0 mazout et une grande partie des fen\u00eatres. Les futurs acqu\u00e9reurs pourront envisager une remise au go\u00fbt du jour et adapter les espaces selon leurs besoins et leurs envies, tout en profitant\u00a0des avantages fiscaux tr\u00e8s int\u00e9ressants li\u00e9s \u00e0 la r\u00e9alisation de travaux d'entretien\u00a0et d\u2019un potentiel de valorisation.<\/p>\n
A savoir que les espaces du rez-inf\u00e9rieur ont \u00e9t\u00e9 am\u00e9nag\u00e9s mais ne disposent pas de la hauteur sous plafond correspondantes aux normes actuelles. Il s\u2019agit en particulier de la chambre d\u2019amis et de la pi\u00e8ce avec la cuisine d\u2019\u00e9t\u00e9.\u00a0<\/p>\n
Rez-sup\u00e9rieur :<\/strong><\/p>\n Hall d\u2019entr\u00e9e avec espace vestiaire,\u00a0Double-S\u00e9jour lumineux avec chemin\u00e9e\u00a0et vue sur le lac, Cuisine ferm\u00e9e, Deux chambres \u00e0 coucher\u00a0dont l\u2019une profite d'une \u00e9chapp\u00e9e sur le lac, l\u2019autre donne sur la v\u00e9g\u00e9tation,\u00a0Salle de bains<\/p>\n Rez-inf\u00e9rieur:<\/strong><\/p>\n Pi\u00e8ce\u00a0avec\u00a0cuisine\u00a0d\u2019\u00e9t\u00e9\u00a0ouverte et acc\u00e8s terrasse\u00a0(entr\u00e9e ind\u00e9pendante secondaire),\u00a0une chambre\u00a0d'amis, une salle\u00a0d\u2019eau (douche, WC, lavabo).<\/p>\n Mais aussi\u00a0: Local technique \/ buanderie, local avec cuve \u00e0 mazout, cave avec sol en gravillons<\/p>\n Le bien dispose d\u2019un jardin joliment am\u00e9nag\u00e9, avec un beau potager \u00e0 l'arri\u00e8re de la maison, ainsi qu\u2019une terrasse expos\u00e9e plein Sud. Au rez-sup\u00e9rieur, se trouve un balcon avec vue sur le lac.<\/p>\n Deux places de stationnement ext\u00e9rieures compl\u00e8tent ce bien. L\u2019acc\u00e8s \u00e0 la maison se fait par un escalier en pierre naturelle. <\/p>\n Dossier complet disponible sur demande en laissant vos coordonn\u00e9es compl\u00e8te.<\/p>\n Visite uniquement par l\u2019interm\u00e9diaire de l\u2019agence KasaMea Immobilier \u00e0 des horaires propos\u00e9s selon les instructions de nos mandants.<\/em><\/strong> <\/p>\n KasaMea Immobilier - Pr\u00e9sent dans les moments cl\u00e9s!<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","listing_type":[2],"property_type":[3],"no_of_rooms":[4],"feature":[35,24],"orientation":[],"locality":[22,13],"postcode":[23],"country":[9],"listing_status":[10],"ra_feature":[11],"class_list":["post-2697","listing","type-listing","status-publish","hentry","listing_type-buy","property_type-house","no_of_rooms-6-rooms","feature-fireplace","feature-view","locality-lutry","locality-vaud","postcode-23","country-ch","listing_status-available","ra_feature-published-on-ra"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kasamea.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing\/2697","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kasamea.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing"}],"about":[{"href":"https:\/\/kasamea.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/listing"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kasamea.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2697"}],"wp:term":[{"taxonomy":"listing_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/kasamea.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_type?post=2697"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/kasamea.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=2697"},{"taxonomy":"no_of_rooms","embeddable":true,"href":"https:\/\/kasamea.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/no_of_rooms?post=2697"},{"taxonomy":"feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/kasamea.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/feature?post=2697"},{"taxonomy":"orientation","embeddable":true,"href":"https:\/\/kasamea.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/orientation?post=2697"},{"taxonomy":"locality","embeddable":true,"href":"https:\/\/kasamea.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/locality?post=2697"},{"taxonomy":"postcode","embeddable":true,"href":"https:\/\/kasamea.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/postcode?post=2697"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/kasamea.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/country?post=2697"},{"taxonomy":"listing_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/kasamea.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_status?post=2697"},{"taxonomy":"ra_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/kasamea.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ra_feature?post=2697"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Ext\u00e9rieurs<\/strong><\/h3>\n
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