{"id":2705,"date":"2026-09-28T07:46:58","date_gmt":"2026-09-28T07:46:58","guid":{"rendered":"https:\/\/kasamea.ch\/sales\/lutry-1095-lutry-plaisance\/"},"modified":"2026-09-28T15:07:03","modified_gmt":"2026-09-28T15:07:03","slug":"lutry-1095-lutry-plaisance","status":"publish","type":"listing","link":"https:\/\/kasamea.ch\/en\/sales\/lutry-1095-lutry-plaisance\/","title":{"rendered":"Appartement \u00e0 150m du lac - Immeuble de standing"},"content":{"rendered":"<p>*Nouveaut\u00e9* propos\u00e9e en exclusivit\u00e9 par KasaMea Immobilier<\/p>\n<\/p>\n<p><strong>Appartement Contemporain \u00e0 Lutry-Sud<\/strong><\/p>\n<p>Situ\u00e9 au quatri\u00e8me \u00e9tage d&#039;un immeuble de standing pieds dans l&#039;eau, ce bien profite d&#039;un excellent bilan \u00e9nerg\u00e9tique (CECB: B) donc de charges PPE avantageuses. La r\u00e9sidence &quot;Lutry Plaisance&quot; fut \u00e9rig\u00e9 en 2017 et dispose d&#039;un ascenseur.<\/p>\n<p>L\u2019appartement se distingue par ses finitions d&#039;excellente qualit\u00e9 et sa conception qui allie fonctionnalit\u00e9 et confort sur une surface de 50 m\u00b2 (parquet ch\u00eane, chauffage au sol, fen\u00eatres toute hauteur, stores \u00e9lectriques). La pi\u00e8ce \u00e0 vivre de 33 m\u00b2 s&#039;articule autour d&#039;une cuisine ouverte contemporaine tr\u00e8s bien \u00e9quip\u00e9e et \u00e9l\u00e9gante avec son plan de travail en granit. La chambre d&#039;env. 11 m\u00b2 orient\u00e9e au Nord est situ\u00e9 \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de la salle d&#039;eau (douche, WC, lavabo).<\/p>\n<p>L&#039;appartement ne subit pas de nuisance li\u00e9e \u00e0 la proximit\u00e9 de la route du lac (situ\u00e9 de l&#039;autre c\u00f4t\u00e9 du b\u00e2timent). Bien que l\u2019appartement ne b\u00e9n\u00e9ficie pas de vue lac, il dispose d&#039;un balcon de 3.5 m\u00b2 orient\u00e9 Ouest, ce qui permet de profiter des douces lumi\u00e8res du soleil couchant.<\/p>\n<p>Le bien dispose \u00e9galement de 2 grandes caves, dont l&#039;une \u00e9quip\u00e9e d&#039;une colonne de lavage; ainsi que d&#039;une place de parc int\u00e9rieure, \u00e9quip\u00e9e d&#039;une borne \u00e9lectrique (40&#039;000 chf en sus; soit prix total: 825&#039;000 chf).<\/p>\n<\/p>\n<p><strong>Emplacement<\/strong><\/p>\n<p>A Lutry-Sud, endroit tr\u00e8s recherch\u00e9 de l&#039;Est lausannois, cet \u00e9l\u00e9gant appartement de 2.5 pi\u00e8ces b\u00e9n\u00e9ficie d&#039;un emplacement privil\u00e9gi\u00e9 et au calme, \u00e0 proximit\u00e9 directe des rives du L\u00e9man (Nouveau Port) et du bourg de Lutry. La commune offre une qualit\u00e9 de vie sans pareille et un taux fiscal des plus attractifs!<\/p>\n<\/p>\n<p><strong>Disponibilit\u00e9<\/strong><\/p>\n<p>Actuellement lou\u00e9 meubl\u00e9, ce bien s&#039;adresse \u00e0 une personne \/ un couple souhaitant l&#039;occuper dans min. 9-12 mois ou pour un investisseur d\u00e9sireux de poursuivre le bail en cours (2700.- charges comprises).<\/p>\n<p>Ce bien repr\u00e9sente dans tous les cas une excellente opportunit\u00e9 d&#039;investissement dans une r\u00e9gion pris\u00e9e o\u00f9 l&#039;immobilier est en constante valorisation.<\/p>\n<\/p>\n<p><strong>Atouts<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Emplacement tr\u00e8s recherch\u00e9 \u00e0 150m du lac, environnement calme, transports publics \u00e0 proximit\u00e9<\/li>\n<li>Construction et finitions de qualit\u00e9 de la r\u00e9sidence et de l&#039;appartement<\/li>\n<li>Appartement r\u00e9cent, au go\u00fbt du jour, confort moderne<\/li>\n<li>Bonne distribution optimis\u00e9e, s\u00e9jour avec cuisine ouverte<\/li>\n<li>1 Chambre \u00e0 coucher et 1 salle d\u2019eau (douche, WC, lavabo).<\/li>\n<li>2 grandes caves, avec \u00e9coulements pour colonne de lavage privative<\/li>\n<li>1 place de parc int\u00e9rieure avec borne de recharge \u00e9lectrique, en sus.<\/li>\n<li>Excellent CECB, Charges PPE raisonnables<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Contact<\/strong><\/p>\n<p>Dossier tr\u00e8s complet avec plans transmis en nous laissant vos coordonn\u00e9es.<\/p>\n<\/p>\n<p>Infos compl\u00e9mentaires et visite: 079 921 60 60<\/p>\n<\/p>\n<p><strong><em>Visite uniquement par l\u2019interm\u00e9diaire de l\u2019agence KasaMea Immobilier \u00e0 des horaires propos\u00e9s selon les instructions de nos mandants.<\/em><\/strong><\/p>\n<\/p>\n<p>KasaMea Immobilier - pr\u00e9sent dans les moments cl\u00e9s<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","listing_type":[2],"property_type":[16],"no_of_rooms":[209],"feature":[29,398],"orientation":[],"locality":[22,13],"postcode":[270],"country":[9],"listing_status":[10],"ra_feature":[11],"class_list":["post-2705","listing","type-listing","status-publish","hentry","listing_type-buy","property_type-apartment","no_of_rooms-2-rooms","feature-elevator","feature-wheelchair-accessible","locality-lutry","locality-vaud","postcode-270","country-ch","listing_status-available","ra_feature-published-on-ra"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kasamea.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing\/2705","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kasamea.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing"}],"about":[{"href":"https:\/\/kasamea.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/listing"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kasamea.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2705"}],"wp:term":[{"taxonomy":"listing_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/kasamea.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_type?post=2705"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/kasamea.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=2705"},{"taxonomy":"no_of_rooms","embeddable":true,"href":"https:\/\/kasamea.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/no_of_rooms?post=2705"},{"taxonomy":"feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/kasamea.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/feature?post=2705"},{"taxonomy":"orientation","embeddable":true,"href":"https:\/\/kasamea.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/orientation?post=2705"},{"taxonomy":"locality","embeddable":true,"href":"https:\/\/kasamea.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/locality?post=2705"},{"taxonomy":"postcode","embeddable":true,"href":"https:\/\/kasamea.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/postcode?post=2705"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/kasamea.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/country?post=2705"},{"taxonomy":"listing_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/kasamea.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_status?post=2705"},{"taxonomy":"ra_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/kasamea.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ra_feature?post=2705"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}