En complément des services traditionnels de courtage immobilier, chez KasaMea nous proposons d'explorer les concepts de home staging et virtual staging, c'est-à-dire de mettre en place avec nos clients des petits changements qui peuvent faire une grande différence. Ces démarches permettent au vendeur de mettre en valeur son bien immobilier en le présentant sous une forme simplifiée et moderne. Quant à l’acheteur, il parvient à s'identifier plus aisément au lieu, et à mieux visualiser les espaces et se projeter lors d’un achat.
Le Home staging est destiné à rendre plus attractif votre bien sur le marché en effectuant des changements peu onéreux. Les principes de base sont de valoriser les volumes et les espaces d’un bien, optimiser la luminosité de chaque pièce et sa fonction, et créer un environnement neutre et accueillant pouvant plaire au plus grand nombre.
Dans la pratique, il n’est pas question d’engager de gros travaux, mais d’aménager et d’embellir sans trop dépenser. Cela peut se traduire par déplacer ou ôter quelques meubles, dépersonnaliser, effectuer de petites réparations, redonner un coup de peinture, poser un papier peint panoramique sur un mur, ajouter des éléments de décoration actuels, etc. Il est aussi possible de réaliser un “covering”, qui consiste à recouvrir des surfaces par un matériau très résistant et de bon goût (beaucoup de choix).
À votre guise et si nécessaire, nous vous prodiguerons volontiers des conseils pour valoriser votre bien vous-même et selon les besoins, nous vous orienterons auprès d’entreprises partenaires spécialisées dans ce type de réalisations (généralement 1 à 3 jours suffisent!).
Le Virtual staging permet aux futurs acquéreurs de mieux visualiser le potentiel du bien en 3D, sans qu’aucune modification ne soit réellement effectuée dans le logement.
En partant d’une photo réelle du logement, nous réalisons ainsi des aménagements virtuels pour valoriser les pièces de votre bien actuellement inoccupées, désuètes ou trop encombrées. Cela augmente l'attractivité d'une annonce immobilière puisque cela facilite ainsi la lecture de l'espace pour l'acquéreur.
Ces pratiques sont des outils efficaces pour aider les propriétaires à vendre leur bien immobilier plus rapidement et au meilleur prix.